A tűzvédelmi szabályzat készítéséről szóló 30/1996. (XII. 6.) BM rendelet szerint a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, ezek hiányában az épület, épületrész tulajdonosa köteles gondoskodni a Tűzvédelmi Házirend megtartásáról és megtartatásáról.

Ez a legnehezebb ügy, főként a menekülési útvonalakon a szabálytalan tárolások tekintetében. Vajon meddig terjedhet a közös képviselő jogköre? A „gazdátlan” lomokat eltávolíthatja, vagy akkor lopás miatt kell felelnie?

Érdemes tűzvédelmi szakember megbízása, aki szakmai segítséget nyújt, hogy a tulajdonosok megértsék, legfőképpen az ő érdekük a tűzvédelmi szabályok betartása. A tűzvédelmi szakember egyúttal az épület tűzvédelmi üzemeltetését is elláthatja, így szervezi, koordinálja, szakmailag felügyeli a jogszabály által előírt időszakos felülvizsgálatokat és karbantartásokat, elvégzi az üzemeltetői ellenőrzéseket.